|
Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 26 июля 2002 г. N 5/10846
--------------------------------------------------------------------
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
24 июля 2002 г. N 992
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. постановлений Совмина от 30.04.2004 N 492,
от 18.02.2005 N 173, от 05.09.2006 N 1141,
от 07.05.2007 N 561, от 20.09.2007 N 1193,
от 27.11.2007 N 1615, от 10.12.2007 N 1709,
от 10.01.2008 N 21, от 02.08.2008 N 1103,
от 27.09.2008 N 1425, от 07.08.2009 N 1042,
от 30.04.2010 N 659)
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 марта 1998 г. N 351 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления льготных кредитов на строительство гражданами жилых помещений в составе жилищно-строительных кооперативов, коллективов индивидуальных застройщиков и в порядке долевого участия в жилищном строительстве" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 7, ст. 169).
Премьер-министр Республики Беларусь Г.НОВИЦКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
24.07.2002 N 992
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ
КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. постановлений Совмина от 30.04.2004 N 492,
от 18.02.2005 N 173, от 05.09.2006 N 1141,
от 07.05.2007 N 561, от 20.09.2007 N 1193,
от 27.11.2007 N 1615, от 10.12.2007 N 1709,
от 10.01.2008 N 21, от 02.08.2008 N 1103,
от 27.09.2008 N 1425, от 07.08.2009 N 1042,
от 30.04.2010 N 659)
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений в составе организаций застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, на строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, а также на приобретение жилых помещений, в том числе не завершенных строительством и неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих переоборудованию под жилые помещения.
(в ред. постановления Совмина от 02.08.2008 N 1103)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Льготные кредиты предоставляются открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" гражданам Республики Беларусь, а также постоянно проживающим на территории Республики Беларусь иностранным гражданам и лицам без гражданства (далее - граждане), имеющим в соответствии с законодательными актами право на получение государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений.
(часть первая п. 2 в ред. постановления Совмина от 10.12.2007 N 1709)
(см. текст в предыдущей редакции)
Льготные кредиты предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах) и включенным в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов, составленные по прилагаемой к настоящему Положению форме с соблюдением очередности граждан исходя из времени постановки их на учет и утверждаемые соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями, Министерством обороны, Министерством внутренних дел, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным пограничным комитетом, Службой безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическим центром при Президенте Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля.
(в ред. постановлений Совмина от 05.09.2006 N 1141, от 10.12.2007 N 1709, от 10.01.2008 N 21, от 27.09.2008 N 1425, от 07.08.2009 N 1042)
(см. текст в предыдущей редакции)
Выдача льготных кредитов осуществляется после утверждения названных списков, которые предоставляются в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" по полностью сформированным организациям застройщиков не позднее чем за месяц до начала кредитования.
(часть третья п. 2 в ред. постановления Совмина от 07.08.2009 N 1042)
(см. текст в предыдущей редакции)
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту их проживания, включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения по месту их проживания.
(часть четвертая п. 2 введена постановлением Совмина от 10.12.2007 N 1709; в ред. постановления Совмина от 27.09.2008 N 1425)
(см. текст в предыдущей редакции)
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы), за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (работы) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Министерстве по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, в органах Комитета государственного контроля, включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями в населенном пункте по месту нахождения организации, принявшей их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Включение таких граждан в списки на получение льготных кредитов осуществляется с соблюдением очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в организациях, принявших их на учет нуждающихся.
(часть пятая п. 2 введена постановлением Совмина от 27.09.2008 N 1425; в ред. постановления Совмина от 07.08.2009 N 1042)
(см. текст в предыдущей редакции)
Основанием для рассмотрения вопроса о включении в списки на получение льготных кредитов являются письменные обращения организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, с подтверждением о направлении этих граждан на строительство жилья в соответствии с очередностью постановки их на учет нуждающихся в данной организации.
(часть шестая п. 2 введена постановлением Совмина от 27.09.2008 N 1425)
Граждане, проживающие в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их постоянному месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в иных населенных пунктах в пределах границ соответствующего района, включаются в списки на получение льготных кредитов районными исполнительными и распорядительными органами с соблюдением очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту строительства (приобретения) жилых помещений. Включение таких граждан в списки на получение льготных кредитов осуществляется по согласованию с исполнительными комитетами первичного уровня, на территории которых осуществляется строительство (реконструкция) или приобретение жилого помещения.
(часть седьмая п. 2 введена постановлением Совмина от 27.09.2008 N 1425)
Граждане, проживающие в городах областного подчинения и в г. Минске, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их постоянному месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения одноквартирных либо блокированных жилых домов в сельских населенных пунктах, включаются по их заявлениям в списки на получение льготных кредитов соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
(часть восьмая п. 2 введена постановлением Совмина от 27.09.2008 N 1425)
Включение граждан, указанных в частях пятой, седьмой и восьмой настоящего пункта, а также граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (работы) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Министерстве по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, органах Комитета государственного контроля, в списки на получение льготных кредитов осуществляется при наличии заявлений этих граждан и членов их семей, включаемых в списки на получение льготных кредитов, о добровольном снятии их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по постоянному месту жительства. Такие граждане дополнительно представляют:
(в ред. постановления Совмина от 07.08.2009 N 1042)
(см. текст в предыдущей редакции)
при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов - копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка или государственного акта на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей;
при приобретении жилого помещения - предварительный договор приобретения жилого помещения.
(часть девятая п. 2 введена постановлением Совмина от 27.09.2008 N 1425)
2-1. Для принятия решения о включении в списки на получение льготных кредитов гражданина, улучшающего жилищные условия не по постоянному месту жительства, соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы запрашивают и получают следующие документы:
(в ред. постановления Совмина от 30.04.2010 N 659)
(см. текст в предыдущей редакции)
при строительстве жилого помещения в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилого помещения - выписку из решения местного исполнительного и распорядительного органа, на территории которого осуществляется строительство, о включении гражданина в состав организации застройщиков, либо копию договора о долевом участии в жилищном строительстве, либо копию иного договора о строительстве;
при строительстве (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома - копии документов, подтверждающих наличие у гражданина согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома;
при приобретении жилого помещения - копию технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;
при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения гражданином, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы), но не проживающего на территории населенного пункта по месту нахождения организации, принявшей его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, - сведения о пребывании на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по постоянному месту жительства, в случае пребывания на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - подтверждение о наличии заявления о добровольном снятии этого гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по постоянному месту жительства.
В случае, если законодательством предусмотрена плата за выдачу документов, необходимых для принятия решения о включении гражданина в списки на льготное кредитование, такие документы запрашиваются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом, иным государственным органом после представления гражданином документа, подтверждающего внесение платы за их выдачу. Указанный документ направляется в государственные органы, иные организации, к компетенции которых относится выдача документов, одновременно с запросом об их представлении.
Граждане вправе самостоятельно представлять документы, предусмотренные частью первой настоящего пункта.
При наличии у гражданина основания на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов Министерство обороны, Министерство внутренних дел, Министерство по чрезвычайным ситуациям, Комитет государственной безопасности, Государственный пограничный комитет, Служба безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитический центр при Президенте Республики Беларусь, органы Комитета государственного контроля, местный исполнительный и распорядительный орган осуществляют проверку одноразового использования такого права, а для многодетных семей, которые реализовали право на внеочередное включение в списки на льготное кредитование, - обоснованность повторного использования такого права.
(п. 2-1 введен постановлением Совмина от 27.09.2008 N 1425; в ред. постановления Совмина от 07.08.2009 N 1042)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Максимальный размер предоставляемого гражданам льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилых помещений не должен превышать:
100 процентов (для многодетных семей - 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) с выполнением работ, предусмотренных в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452 (СП Республики Беларусь, 1991 г., N 34, ст. 416), и обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации;
90 процентов (для граждан, постоянно проживающих, работающих и осуществляющих строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей - 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, предусмотренных в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию и обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации.
(часть первая п. 3 в ред. постановления Совмина от 30.04.2010 N 659)
(см. текст в предыдущей редакции)
Льготный кредит на приобретение жилого помещения предоставляется в размере наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно договору купли-продажи или заключению об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений (в отношении жилых помещений в сельских населенных пунктах, приобретаемых постоянно проживающими и работающими в таких населенных пунктах гражданами, и жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, приобретаемых многодетными семьями, - с учетом стоимости хозяйственных построек), выдаваемому в установленном законодательством порядке территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) рассчитанного в установленном порядке максимального размера кредита, предоставляемого на строительство жилья.
(часть вторая п. 3 в ред. постановления Совмина от 30.04.2010 N 659)
(см. текст в предыдущей редакции)
Льготные кредиты на приобретение жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, предоставляются в порядке, применяемом при кредитовании строительства жилых помещений.
Срок пользования льготным кредитом исчисляется со дня его предоставления до полного выполнения кредитополучателем своих обязательств по погашению кредита и не должен превышать 20 лет, а для граждан, постоянно проживающих, работающих и осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей, - 40 лет.
(в ред. постановления Совмина от 30.04.2004 N 492)
(см. текст в предыдущей редакции)
Плата за пользование льготными кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 5 процентов годовых, а для граждан, постоянно проживающих, работающих и осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей - 1 процента годовых.
(в ред. постановлений Совмина от 30.04.2004 N 492, от 18.02.2005 N 173, от 07.08.2009 N 1042, от 30.04.2010 N 659)
(см. текст в предыдущей редакции)
Семьям, приобретшим статус многодетной семьи после заключения кредитного договора, срок, на который предоставляются льготные кредиты, увеличивается до 40 лет. Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 1 процента годовых исходя из суммы задолженности на дату представления документов в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" для заключения дополнительного соглашения к кредитному договору.
(часть шестая п. 3 введена постановлением Совмина от 10.12.2007 N 1709; в ред. постановления Совмина от 07.08.2009 N 1042)
(см. текст в предыдущей редакции)
Погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов.
(часть седьмая п. 3 в ред. постановления Совмина от 10.12.2007 N 1709)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Для целей настоящего Положения местом постоянного проживания гражданина считается жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства.
(часть первая п. 4 в ред. постановления Совмина от 10.12.2007 N 1709)
(см. текст в предыдущей редакции)
Постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек считаются граждане, постоянно в них проживающие и работающие в организациях (обособленных подразделениях организаций), расположенных в таких населенных пунктах.
(часть вторая п. 4 в ред. постановления Совмина от 10.12.2007 N 1709)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случаях трудоустройства постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек граждан в период осуществления строительства (реконструкции) жилых помещений в организации (обособленные подразделения организаций), расположенные в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс. человек, производится перерасчет размера льготного кредита на условиях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения, на дату заключения кредитного договора.
(часть третья п. 4 в ред. постановления Совмина от 10.12.2007 N 1709)
(см. текст в предыдущей редакции)
При изменении состава семьи гражданина в период осуществления строительства (реконструкции) жилого помещения и внесении в установленном порядке изменений в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита (при этом в случаях рождения, усыновления (удочерения) детей либо смерти члена семьи внесение изменений в указанные списки не требуется), производится перерасчет полагающегося размера льготного кредита:
при рождении или усыновлении (удочерении) детей, расторжении брака - с даты начала кредитования;
в иных случаях - с момента возникновения оснований с учетом строительной готовности жилого помещения.
5. Документами, служащими для определения наличия у граждан на праве собственности жилого помещения, являются:
справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи;
выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним гражданину и членам его семьи справки о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в данном населенном пункте, содержащие в том числе сведения о жилых помещениях, отчужденных в течение трех лет до заключения кредитного договора.
(в ред. постановления Совмина от 27.09.2008 N 1425)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть первая п. 5 в ред. постановления Совмина от 10.12.2007 N 1709)
(см. текст в предыдущей редакции)
Для военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной службы, со службы в органах внутренних дел, финансовых расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов, сведения о наличии в собственности жилых помещений, расположенных в иных населенных пунктах, если жилые помещения были предоставлены Министерством обороны, другими государственными органами, имеющими воинские формирования и военизированные организации, и впоследствии приобретены военнослужащими или членами их семей в собственность в установленном законодательством порядке, а также о жилых помещениях, отчужденных в течение трех лет до заключения кредитного договора, указываются в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита.
(в ред. постановления Совмина от 27.09.2008 N 1425)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Для получения льготного кредита в полном объеме без учета жилого помещения, находящегося в собственности, граждане-кредитополучатели и (или) члены их семей имеют право:
безвозмездно передавать по договору дарения жилое помещение местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащие - Министерству обороны и другим республиканским органам государственного управления, имеющим воинские формирования. В открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" представляется копия договора дарения;
принимать обязательство о продаже жилого помещения, находящегося в собственности на дату заключения с открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" кредитного договора или приобретенного в собственность в период строительства (реконструкции) жилого помещения с использованием льготного кредита, после его ввода в эксплуатацию и направлении вырученных средств в сумме не ниже оценочной стоимости отчуждаемого жилого помещения на досрочное погашение льготного кредита. Оценочная стоимость подлежащего отчуждению жилого помещения, в том числе жилого помещения, расположенного в сельском населенном пункте, определяется в установленном законодательством порядке территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
При принятии такого обязательства гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" представляются:
справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи;
справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в данном населенном пункте, выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Для граждан, перечисленных в части второй пункта 5 настоящего Положения, сведения о наличии в собственности жилых помещений, расположенных в иных населенных пунктах, указываются в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита;
копия технического паспорта жилого помещения, по продаже которого принимается обязательство;
заключение об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений, выдаваемое в установленном законодательством порядке территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
нотариально удостоверенное письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи кредитополучателя на принятие обязательства по продаже находящегося в собственности жилого помещения в целях направления вырученных средств в сумме не ниже оценочной стоимости указанного жилого помещения на досрочное погашение льготного кредита.
При безвозмездной передаче по договору дарения жилого помещения и (или) принятии обязательства о продаже жилого помещения, находящегося в собственности, внесения изменений в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита, не требуется.
С даты ввода жилого дома в эксплуатацию срок исполнения условий договора дарения имеющегося в собственности жилого помещения или обязательства о его продаже не должен превышать пяти месяцев, а по жилым помещениям, сдаваемым в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке и установке в них встроенной мебели, - девяти месяцев.
Министерство обороны и другие республиканские органы государственного управления, имеющие воинские формирования, местные исполнительные и распорядительные органы в пятидневный срок обязаны представить информацию в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" о полученных по договору дарения от граждан-кредитополучателей и (или) членов их семей жилых помещениях.
(п. 6 в ред. постановления Совмина от 07.08.2009 N 1042)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Занимаемое по договору найма жилое помещение, в котором не остаются проживать лица, сохраняющие в соответствии с законодательством право пользования им, сдается наймодателю в сроки, установленные обязательством о сдаче такого жилого помещения. Обязательство принимается гражданином до заключения кредитного договора.
8. Исключен.
(п. 8 исключен. - Постановление Совмина от 07.08.2009 N 1042)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Максимальный размер льготного кредита определяется исходя из нормируемого в соответствии с законодательством размера общей площади строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения и утверждаемого местными исполнительными и распорядительными органами показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий на основании предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства.
При строительстве (реконструкции) жилого помещения расчет размера льготного кредита производится открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" с учетом удельного веса указанного в части первой настоящего пункта показателя стоимости строительства 1 кв. метра, утвержденного в базисных ценах, в стоимости строительства 1 кв. метра общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения согласно проектно-сметной документации, утвержденной в указанных ценах. При сохранении технико-экономических показателей строящегося (реконструируемого) жилого помещения рассчитанный удельный вес остается неизменным на протяжении всего периода строительства (реконструкции).
В случае приобретения жилого помещения размер льготного кредита рассчитывается с использованием показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами в текущих ценах на дату открытия кредитной линии.
Льготный кредит, рассчитанный в порядке, установленном настоящим пунктом, предоставляется гражданам в размере, не превышающем фактическую стоимость строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения в конкретном доме.
(п. 9 в ред. постановления Совмина от 10.12.2007 N 1709)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. При заключении кредитного договора с гражданином-кредитополучателем конкретный размер льготного кредита определяется исходя из платежеспособности этого кредитополучателя и стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, рассчитанной по утвержденной проектно-сметной документации, а при завершении строительства жилых домов (квартир) и при переоборудовании под жилые помещения неэффективно используемых зданий и сооружений, переданных из государственной собственности, - из стоимости, определенной договором купли-продажи с организацией застройщиков (гражданином), и остаточной стоимости строительства (реконструкции) этих домов (квартир), помещений.
(в ред. постановления Совмина от 02.08.2008 N 1103)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. Для оформления кредитных договоров кредитополучатели представляют в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" документы, перечень которых определяется названным обществом.
(в ред. постановления Совмина от 10.12.2007 N 1709)
(см. текст в предыдущей редакции)
12. Сумма собственных средств граждан, подлежащая направлению ими на финансирование строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений, определяется как разность между фактической стоимостью жилого помещения и фактически полученной суммой льготного кредита.
Собственные средства вносятся гражданами ежемесячно в текущих ценах в течение всего периода строительства.
При условии принятия решения о сдаче жилых домов (квартир) в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений (невыполнение работ по оклейке жилых помещений обоями, окраске, облицовке, покрытию полов (кроме дощатых) и установке в них встроенной мебели затраты, связанные с производством этих работ, относятся в счет собственных средств граждан, направляемых ими на финансирование строительства (реконструкции) норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
(в ред. постановления Совмина от 10.12.2007 N 1709)
(см. текст в предыдущей редакции)
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся предоставления гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, см. постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 N 555.
------------------------------------------------------------------
13. Гражданам, имеющим право на совместное использование льготного кредита и одноразовой безвозмездной субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, льготный кредит предоставляется в порядке, установленном настоящим Положением.
Если сумма предоставляемых субсидии и льготного кредита соответствует стоимости строительства (реконструкции) или приобретения нормируемого размера общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, подлежащего льготному кредитованию, внесение гражданами собственных средств в пределах стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения не производится.
Приложение
к Положению о порядке и
условиях предоставления
гражданам льготных
кредитов на строительство
(реконструкцию) или
приобретение жилых помещений
СПИСОК
ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И
ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА
----T----------T------T------------------------T---------T---------T----------T-------------------T-----------T----------T------¬
¦N ¦Фамилия, ¦Адрес ¦Сведения о постановке на¦Количест-¦Общая ¦Количество¦Характеристика ¦Общая ¦Общая ¦Приме-¦
¦п/п¦имя, ¦прожи-¦учет нуждающихся в ¦во прожи-¦площадь ¦членов ¦строящегося ¦площадь на-¦площадь ¦чание ¦
¦ ¦отчество ¦вания ¦улучшении жилищных ¦вающих ¦зани- ¦семьи, ¦(реконструируемого)¦ходящегося ¦строящего-¦ ¦
¦ ¦кредитопо-¦ ¦условий ¦членов ¦маемого ¦участвую- ¦или приобретаемого ¦в собствен-¦ся жилого ¦ ¦
¦ ¦лучателя и¦ ¦ ¦семьи в ¦жилого ¦щих в ¦жилого помещения ¦ности кре- ¦помещения,¦ ¦
¦ ¦членов его¦ +------T-------T---------+занимае- ¦помещения¦строитель-+-------T-----------+дитополуча-¦подлежащая¦ ¦
¦ ¦семьи ¦ ¦дата и¦средне-¦стоимость¦мом жилом¦(кв. ¦стве ¦количе-¦общая ¦теля и ¦льготному ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦место ¦месяч- ¦заявлен- ¦помещении¦метров) ¦(рекон- ¦ство ¦площадь ¦членов его ¦кредитова-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦поста-¦ный ¦ного ¦и принад-¦ ¦струкции) ¦комнат ¦(кв. ¦семьи ¦нию ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦новки ¦сово- ¦имущест- ¦лежность ¦ ¦или при- ¦ ¦метров) ¦жилого ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦купный ¦ва, ¦указанно-¦ ¦обретении ¦ ¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦доход ¦находяще-¦го ¦ ¦жилого ¦ ¦ ¦или отчуж- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 1 ¦гося в ¦помещения¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦денного в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦члена ¦собствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦течение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦семьи ¦ности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трех лет до¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦граждани-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦даты ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заключения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦членов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кредитного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦его семьи¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора ¦ ¦ ¦
L---+----------+------+------+-------+---------+---------+---------+----------+-------+-----------+-----------+----------+-------
Двухлетнему малышу нужна Ваша помощь!
Лето - цены снижены!
Оплата по курсу НБ РБ - это справедливо!
